30 maisons et 32 logements

France Habitation
Maison individuelle et logement collectif
Surface : sdp 4 750 m²
Projet : Livraison prévue en 2018

Fosses

Les lots Daudet et Mesnil Nord et centre se situent au Nord de la ZAC du centre ville. Ce secteur, à l’interface entre plusieurs quartiers de la ville, se caractérise par l’hétérogénéité des formes bâties environnantes. A l’Est, des immeuble de logements collectifs en R+7 et R+4 . Au Nord, un quartier pavillonnaire présente un front de maisons à R+1+combles. A l’ouest, le groupe scolaire.

Le projet favorise le séquençage des fronts bâtis par la création de pleins et de vides, des changements des niveaux et des jeux de matériaux. Les bâtiments, maisons et logements collectifs sont caractérisés par une vo­lumétrie simple découpée en creux, selon le principe du bloc taillé. Ces creux, fonctionnellement, serviront à créer terrasses, balcons, ou loggias dans la programmation. Les hauteurs maximales autorisée par le PLU ne sont pas at­teintes en faveur d’une intégration optimale au tissus urbain dont le projet est inséré et éviter une densification inopportune. Il en va de même pour les volumétries de toiture en pente qui ont été évitée, afin de ne pas obtenir des évènements architecturaux non justifiés. Ces creux et balcons contribuent à une vraie qualité d’habitat avec plus d’es­pace libre, même pour les logements en étage et représentent une façon de garantir un bon ensoleillement des logements.