30 maisons et 32 logements

France Habitation + Minerve
Maisons individuelles et logement collectif
Surface : 4 750 m²
Livraison prévue en 2020

Fosses

Les lots Daudet et Mesnil Nord et centre se situent au Nord de la ZAC du centre ville. Ce secteur, à l’interface entre plusieurs quartiers de la ville, se caractérise par l’hétérogénéité des formes bâties environnantes. A l’Est, des immeubles de logements collectifs en R+7 et R+4 . Au Nord, un quartier pavillonnaire présente un front de maisons à R+1+combles. A l’ouest, le groupe scolaire.

Le projet favorise le séquençage des fronts bâtis par la création de pleins et de vides, des changements de niveaux et des jeux de matériaux. Les bâtiments, maisons et logements collectifs sont caractérisés par une volumétrie simple, découpée en creux selon le principe du bloc taillé. Ces creux, fonctionnellement, serviront à créer terrasses, balcons, ou loggias dans la programmation. Les hauteurs maximales autorisées par le PLU ne sont pas atteintes en faveur d’une intégration optimale au tissus urbain et éviter une densification inopportune. Il en va de même pour les volumétries de toiture en pente qui ont été évitées, afin de ne pas obtenir des événements architecturaux non justifiés. Ces creux et balcons contribuent à une vraie qualité d’habitat avec plus d’es­pace libre, y compris pour les logements en étage et garantissent un bon ensoleillement des logements.